רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף – למה זה קורה
רטיבות בקירות החיצוניים של בניין משותף היא בעיה שכיחה שמקורה בעיקר בחדירת מים מבחוץ. היא עלולה לגרום לנזקים משמעותיים במבנה ולהשפיע על איכות החיים של הדיירים.
סיבות עיקריות לרטיבות בקירות חיצוניים בבניין
איטום לקוי או פגום
איטום הגג, המרפסות או קירות החוץ שמתבלה עם הזמן ומאפשר למים לחדור פנימה.
סדקים בקירות חיצוניים
פיצוצים או סדקים בקירות שמאפשרים חדירת מים לגב הקיר ולפנים המבנה.
נזילות מצנרת חיצונית
דליפות מצנרת מים או ביוב שעוברת מחוץ לדירות וגורמת לרטיבות בקירות החיצוניים.
חדירת מים מגשמים
גשמים חזקים או מתמשכים יכולים לחדור דרך פתחים לא אטומים, חלונות או דלתות.
בעיות ניקוז סביב הבניין
מים שנאגרים סביב יסודות הבניין בגלל ניקוז לקוי מחלחלים דרך היסודות וגורמים לרטיבות בקירות.
למה חשוב לטפל ברטיבות בקירות חיצוניים
רטיבות לא מטופלת עלולה לגרום לפגיעה במבנה, התפתחות עובש, הידרדרות חומרי בניין ועלייה בסיכונים בריאותיים לדיירים.
איך מטפלים ברטיבות בקירות חיצוניים
יש לבצע בדיקה מקצועית לזיהוי מקור החדירה. לאחר מכן מבצעים תיקוני איטום, סגירת סדקים, שיקום הצבע והחלפת חומרים פגומים. במקרים חמורים נדרש שיקום יסודי של הקירות.
רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף היא בעיה שדורשת אבחון וטיפול מהיר ומקצועי כדי למנוע נזקים נוספים ולשמור על איכות החיים והמבנה.
מי האשם ברטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף
אחריות הדיירים
אם הרטיבות נגרמת כתוצאה מפגיעה בדירה ספציפית – למשל חלון לא אטום, דליפה מצנרת פנימית בדירה או התקנה לקויה – אז הדייר הוא האחראי לתיקון.
אחריות ועד הבית/החברה המנהלת
אם הרטיבות נובעת מבעיה כללית במבנה – איטום לקוי של קירות חיצוניים, גגות, מרפסות משותפות, ניקוז לקוי או תשתיות משותפות – אז האחריות היא על ועד הבית או החברה המנהלת.
אחריות קבלן או גורם מקצועי
אם מדובר בתקלה שנובעת מתקלה בבנייה או תיקון לא תקין (כמו איטום לקוי שנעשה בהקמה או תיקון), אפשר לבקש פיצוי או תיקון מהקבלן או הגורם שביצע את העבודה.
מה חשוב לדעת
בעת זיהוי רטיבות חשוב להזמין מומחה שיאבחן את מקור הבעיה בדיוק וימליץ על הדרך הטובה ביותר לטיפול והאחראי לתיקון.
במקרים של מחלוקת בין דיירים, ועד בית או בעלי הדירות, לעיתים יש צורך בייעוץ משפטי כדי לקבוע מי אחראי.
אחריות לטיפול ברטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף תלויה במקור הבעיה: דייר, ועד הבית, החברה המנהלת או הקבלן. אבחון מקצועי הוא הצעד הראשון והחשוב ביותר כדי לקבוע את האשם ולהתחיל בטיפול.
חיפושים מובילים: רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בתל אביב, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף ביפו, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בחולון, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בבת ים, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף ברמת גן, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בגעתיים, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בבני ברק, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בפתח תקווה, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בראש העין, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בכפר סבא, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בהרצליה, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף ברעננה, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בנתניה, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בהוד השרון, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף ברמת השרון, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בקרית אונו, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בגני תקווה, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף במודיעין, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותףבירושלים, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בנס ציונה, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף בבאר יעקב, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף ברחובות, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף באשדוד, רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף באשקלון